恒大“打臉”看空者：銷售3153億增長12% 回款2873億大增53% - 財華網

ekonomigermany.blogspot.com

日期：2020年6月24日上午8:38

今年以來表現優異的恒大，近日卻收到一份不那麽“友好”的評價。6月23日，穆迪在最新一份報告中，將中國恒大及其子公司（恒大地產、天基控股和景程有限公司）評級展望從穩定調整至負面，原由主要基於對恒大償債能力的擔憂。

穆迪在報告中指出，恒大截至2019年底短期債務高達3720億，其對恒大在未來12-18個月實質性減低高短期債務、高債務杠桿和高比例信托貸款的能力的擔憂。

恒大似乎永遠繞不開“高負債”這個話題，即使是其已將“降負債”作為新戰略中最為核心一環的今天。然而，恒大的負債水平是否如穆迪所提示已到達“堪憂”的地步？市場卻有不同的看法。

“從數據上來看，穆迪就此有所擔憂可以理解，但這也只是單純數據上的推斷，畢竟恒大在提出新戰略後，今年以來通過擴大銷售、加強回款，這對其實現降負債已帶來極大的實際性作用。”相關分析人士指出。

根據恒大6月24日发布的最新業績數據，截至6月22日，恒大年內已累計實現合約銷售額約3153億，銷售回款達2873億，分別較去年前六月增11.9%及53.3%，這也側面印證了新戰略的巨大成效。

恒大在銷售方面仍在不斷发力。據透露，6月底前恒大還將新開盤20個項目，年中業績也將由此獲得可預見性的增長，與此同時，得益於強勁的銷售，回款金額也將同步攀升。

值得一提的是，良好的回款表現自然也將帶來充沛的現金流，進一步提升抗風險能力。

截至目前，恒大年內回款率已高達91%，創下新高，若按8000億銷售目標計算，預計全年回款超7000億。換言之，僅年內的回款金額便遠遠超過3720億的短期債務。此外，年報顯示，截至2019年末，恒大現金余額2287.7億。

另據業內人士透露，目前恒大短期債務確實偏高，但大多為銀行開发貸，這種債務最大的特點就是到期可滾動借款，並不占用公司流動資金。整體來看，恒大的財務狀況非常穩健，抗風險能力進一步增長。 “由此來看，穆迪這次的評價顯然過慮了，但對恒大而言，這也稱得上是個善意的提醒，在降負債這條路上，恒大還要持續加把勁。”上述分析人士稱。

財華網所刊載內容之知識產權為財華網及相關權利人專屬所有或持有。未經許可，禁止進行轉載、摘編、複製及建立鏡像等任何使用。

如有意願轉載，請發郵件至content@finet.com.hk，獲得書面確認及授權後，方可轉載。

更多精彩內容，請登陸
財華香港網 (https://www.finet.hk)
現代電視 (http://www.fintv.com)